Chhattisgarh New Land Guideline : जमीन की नई दरें 2026 छत्तीसगढ़ के 11 जिलों में लागू हुआ नया कलेक्टर रेट

Chhattisgarh New Land Guideline , रायपुर — छत्तीसगढ़ के जमीन खरीदारों और निवेशकों के लिए आज का दिन बेहद महत्वपूर्ण है। राज्य शासन के निर्देश पर केंद्रीय मूल्यांकन बोर्ड ने 11 जिलों की संशोधित गाइडलाइन दरों को अपनी अंतिम मंजूरी दे दी है। 18 फरवरी, 2026 से ये नई दरें प्रभावी हो गई हैं। शासन का दावा है कि इस संशोधन से संपत्ति के मूल्यांकन में न केवल पारदर्शिता आएगी, बल्कि आम नागरिकों को विसंगतियों से भी छुटकारा मिलेगा।

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इन 11 जिलों में बदला जमीन का गणित

नवंबर 2025 में लागू हुई गाइडलाइन दरों पर मिली आपत्तियों के बाद सरकार ने जिला समितियों को पुनरीक्षण के निर्देश दिए थे। अब रायपुर, कोरबा, धमतरी, गरियाबंद, बलौदा बाजार जैसे प्रमुख जिलों सहित कुल 11 जिलों में संशोधित दरें सिस्टम में अपडेट कर दी गई हैं। NIC (National Informatics Centre) ने सॉफ्टवेयर में बदलाव पूरे कर लिए हैं, जिससे अब नई दरों पर ही रजिस्ट्री की प्रक्रिया संपन्न होगी।

आम आदमी को क्या मिला फायदा?

संशोधित नियमों में मध्यम वर्ग का विशेष ध्यान रखा गया है। 1400 वर्ग मीटर तक के भूखंडों पर पहले लागू ‘इंक्रीमेंटल वैल्यू’ (बढ़ती हुई दर) के प्रावधान को हटा दिया गया है। इसके अलावा, बहुमंजिला इमारतों में अब सुपर बिल्ट-अप एरिया के बजाय केवल बिल्ट-अप एरिया के आधार पर बाजार मूल्य तय होगा। इससे फ्लैट और ऑफिस खरीदना पहले के मुकाबले सस्ता और स्पष्ट हो जाएगा।

“नई गाइडलाइन दरों का निर्धारण वैज्ञानिक पद्धति से किया गया है। 11 जिलों में आज से लागू संशोधन जनता की मांग और बाजार की वास्तविकता को ध्यान में रखकर किए गए हैं। इससे रियल एस्टेट सेक्टर में तेजी आएगी।”
— आयुक्त, पंजीयन एवं मुद्रांक विभाग, छत्तीसगढ़

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Anil Dewangan

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